Les sites des différents promoteurs et les plateformes qui regroupent les offres de ces derniers permettent de trouver facilement un appartement et un programme immobilier neufs à Caen. Avant de choisir votre promoteur ainsi que votre logement, vous devez tenir compte de certains critères.
Effectuer des recherches sur le Web
Consultez différents sites et plateformes pour vous renseigner sur de nombreux appartements et programmes immobiliers neufs disponibles sur le marché. Une telle démarche vous permettra d’obtenir des informations sérieuses ainsi que des détails sur chaque logement qui vous intéresse. En effet, sur Internet vous pouvez trouver facilement votre appartement neuf à Caen avec les plans, les prix ainsi que les caractéristiques de celui-ci.
Les sites des grands groupes de construction sont généralement implantés dans de nombreuses villes et facilitent votre recherche de programme neuf à Caen. Ils proposent des centaines voire près d’un millier de programmes permettant de choisir aisément votre logement neuf à Caen. Sur ce type de sites, vous pouvez trouver le plan du quartier, les plans des appartements, des bâtiments, la localisation des transports communs, des crèches, des hôpitaux ainsi que d’autres équipements publics.
D’autres portails présentent les offres de nombreux promoteurs avec un large choix de programmes. Certains d’entre eux vous renseignent sur les points d’intérêts, la superficie, l’adresse de l’immeuble, le prix du logement ainsi que l’étage auquel se trouve votre bien immobilier neuf à Caen. Néanmoins, toutes ces informations ne sont pas toujours disponibles sur ce type de portail. Ainsi, pour obtenir des détails sur le logement qui vous intéresse, il vaut mieux s’adresser directement au promoteur.
Bien choisir son promoteur
Pour être sûr de trouver le meilleur programme immobilier neuf à Caen, optez pour des promoteurs fiables et sérieux. Comparez leurs anciennes réalisations ainsi que leur solidité financière afin de choisir celui qui répond à vos besoins. En effet, face à la rude activité qu’est celle de la promotion immobilière, nombreux sont ceux qui font faillites dans ce secteur.
Sur les sites, tels que Verif.com ou Infogreffe.fr, en relation avec les greffes des tribunaux de commerce, vous obtiendrez différentes informations sur les promoteurs nationaux. En effet, ces sites vous renseignent sur les comptes, les actionnaires, l’ancienneté ainsi que les procédures engagées contre certains d’entre eux.
En général, les grands groupes sont recommandés, car dotés d’une solidité financière exemplaire. En revanche, sont à écarter les entreprises dont les comptes virent au rouge tous les 5 ans et qui ont moins de 10 ans d’activité.
Par ailleurs, rendez-vous sur les forums Internet pour consulter les avis des personnes qui ont fait appel aux services des promoteurs qui vous intéressent. Pour vous créer votre propre opinion sur l’entreprise qui vous intéresse, prenez le temps d’interroger les occupants des biens immobiliers sur le déroulement des chantiers ainsi que les éventuels soucis rencontrés.
Se renseigner sur le quartier et le voisinage
Lors de la descente sur terrain pour la visite du programme immobilier neuf à Caen, consultez le cadastre à la mairie et visitez le quartier. Cela vous permettra de vérifier que les éloges sur ce dernier sont réellement à la hauteur de vos attentes. Grâce au cadastre et documents d’urbanisme disponibles à la mairie, vous en apprendrez davantage sur la localisation et le devenir des terrains constructibles dans les années qui suivent. Ces renseignements vous seront notamment utiles si le programme se trouve dans une ZAC ou zone d’aménagement concerté récente.
En outre, informez-vous sur le voisinage en évitant les programmes Pinel contenant principalement des deux-pièces et des studios. Peu sécurisés, ces derniers accueillent diverses sortes de locataires qui peuvent déménager à tout moment pour laisser la place à de nouveaux venus.
