Le mandataire immobilier diffère d’un agent immobilier par le fait que le mandataire reçoit un mandat immobilier qui l’autorise à agir pour le compte d’un mandant. Son client peut par exemple être un agent immobilier. La fonction du mandataire immobilier est similaire au négociateur en immobilier.
Le mandataire immobilier peut avoir un statut de salarié qui relie le collaborateur par un contrat de travail et lui permet de bénéficier d’un salaire fixe qui peut être accompagné de commissions. VRP salarié avec avance sur commissions est le statut le plus pratiqué. Ce statut peut entrainer les mandataires immobiliers à contracter une dette envers leur patron. Le mandataire indépendant possède un statut d’ordre public au même titre qu’une SARL, SA ou SASU.
Parmi les qualités essentielles d’un bon agent immobilier, on peut citer le fait d’avoir une bonne volonté de réussite, être capable d’autogérer son activité et d’aimer la relation avec ses clients. L’agent doit aussi savoir assurer sa propre gestion financière. En plus des compétences techniques, l’agent mandataire immobilier doit avant tout avoir des qualités humaines.
L’expert est capable de gérer le côté humain de la transaction. Il doit par exemple posséder un sens du relationnel, une bonne présentation et avoir un contact facile. Ces 3 qualités ne sont pas réservées au mandataire immobilier puisqu’elles font partie des bases de toute carrière dans l’immobilier. Comme la concurrence est rude, le professionnel doit démarcher le vendeur potentiel, s’impliquer dans la communauté et rencontrer les habitants.
